32 Rue des Roches, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°34 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 32 Rue des Roches, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Loches.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0514 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 562 mètres
- - Loches à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 649 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 649 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Roches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 32 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 32 Rue des Roches se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Roches par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Roches se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Loches et -13.12 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
