34 Rue des Roches, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°36 et de 0.13 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 34 Rue des Roches, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Loches.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 565 mètres
- - Loches à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 653 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 653 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Roches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 34 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 34 Rue des Roches se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Roches par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Roches se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Loches et -13.08 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
