12 Rue de l'Aqueduc, 37230 Luynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de l'Aqueduc, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Luynes.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Varenne à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 938 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 12 Rue de l'Aqueduc se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Aqueduc par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Aqueduc se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 19.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 12 Rue de l'Aqueduc à Luynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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