1 Rue de Saint-Venant, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Saint-Venant, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Saint-Venant, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Luynes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 806 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Camus à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Saint-Venant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Saint-Venant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Saint-Venant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Saint-Venant dans son marché local
Prix du 1 Rue de Saint-Venant par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Venant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 1 Rue de Saint-Venant se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Saint-Venant par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Saint-Venant se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 2.22 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Saint-Venant à Luynes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Saint-Venant est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
