5597 Rue de Saint-Venant, 37230 Luynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5597 Rue de Saint-Venant, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², identique à celui du n°5579 et de n°5598.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5597 Rue de Saint-Venant, 37230 Luynes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Planches à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Camus à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 5597 Rue de Saint-Venant
Aucune vente n'a été recensée au 5597 Rue de Saint-Venant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5597 Rue de Saint-Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5597 Rue de Saint-Venant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5597 Rue de Saint-Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5597 Rue de Saint-Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5597 Rue de Saint-Venant dans son marché local
Prix du 5597 Rue de Saint-Venant par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Venant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 5597 Rue de Saint-Venant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5597 Rue de Saint-Venant par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5597 Rue de Saint-Venant se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 26.35 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5597 Rue de Saint-Venant à Luynes
Le loyer moyen estimé au 5597 Rue de Saint-Venant est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 5597 Rue de Saint-Venant à Luynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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