6 bis Rue de Saint-Venant, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Saint-Venant, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Saint-Venant, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 874 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire Camus à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Saint-Venant
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Saint-Venant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Saint-Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Saint-Venant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Saint-Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Saint-Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Saint-Venant dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Saint-Venant par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Venant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 6 bis Rue de Saint-Venant se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Saint-Venant par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue de Saint-Venant se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 47.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Saint-Venant à Luynes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Saint-Venant est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
