7 Rue de Saint-Venant, 37230 Luynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Saint-Venant, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Saint-Venant, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Luynes.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 935 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire Camus à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Saint-Venant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Saint-Venant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Saint-Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Saint-Venant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Saint-Venant dans son marché local
Prix du 7 Rue de Saint-Venant par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Venant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 7 Rue de Saint-Venant se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Saint-Venant par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Saint-Venant se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Luynes et 3.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 7 Rue de Saint-Venant à Luynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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