2 Rue des Richardières, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Richardières, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 25.02 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue des Richardières, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Varenne à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1036 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 965 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 694 mètres
Ventes au 2 Rue des Richardières
Les 2 ventes au 2 Rue des Richardières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Richardières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Richardières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Richardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Richardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Richardières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Richardières par rapport à la voie
Sur Rue des Richardières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 2 Rue des Richardières se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Richardières par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Richardières se situe 23 % en dessous de la moyenne de Luynes et 9.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
