2 Avenue de Bel Air, 37250 Montbazon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 946 €

de 2 588 € à 3 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Bel Air, 37250 Montbazon, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 2 Avenue de Bel Air, 37250 Montbazon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°3506 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Grange Barbier à 310 mètres
- Montbazon à 1762 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Camus à 598 mètres
- Ecole maternelle à 946 mètres
- Ecole élémentaire Guillaume Louis à 979 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue de Bel Air(2 903€)

6 Avenue de Bel Air(3 072€)

4 a Avenue de Bel Air(2 951€)

3 Avenue de Bel Air(2 880€)

5 Avenue de Bel Air(2 871€)

3 bis Avenue de Bel Air(2 878€)

1 Avenue de Bel Air(2 882€)

5 bis Avenue de Bel Air(2 877€)

Prix du 2 Avenue de Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 2 Avenue de Bel Air se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Bel Air par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire

À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Bel Air se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 34.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.