4 Avenue de Bel Air, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 4 Avenue de Bel Air, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3507 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Barbier à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 608 mètres
- - Ecole maternelle à 957 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 990 mètres
Ventes au 4 Avenue de Bel Air
Les 2 ventes au 4 Avenue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bel Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 4 Avenue de Bel Air se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bel Air par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Bel Air se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 55.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
