6 Avenue de Bel Air, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 6 Avenue de Bel Air, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3508 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Barbier à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 608 mètres
- - Ecole maternelle à 957 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 991 mètres
Ventes au 6 Avenue de Bel Air
Une vente a été recensée au 6 Avenue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 6 Avenue de Bel Air se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Bel Air par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Bel Air se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 64.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
