10 Avenue Appenweier, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Appenweier, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Appenweier, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénateur Belle à 78 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 109 mètres
- - Ecole maternelle Les Ralluères à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Appenweier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Appenweier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Appenweier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Appenweier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Appenweier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Appenweier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Appenweier dans son marché local
Prix du 10 Avenue Appenweier par rapport à la voie
Sur Avenue Appenweier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 10 Avenue Appenweier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Appenweier par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Appenweier se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 10.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Appenweier à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Appenweier est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
