28 Avenue Appenweier, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Appenweier, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Appenweier, 37270 Montlouis-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 131 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 290 mètres
- - Ecole maternelle Les Ralluères à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Appenweier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Appenweier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Appenweier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Appenweier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Appenweier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Appenweier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Appenweier dans son marché local
Prix du 28 Avenue Appenweier par rapport à la voie
Sur Avenue Appenweier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 28 Avenue Appenweier se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Appenweier par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Appenweier se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 40.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Appenweier à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Appenweier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 754 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
