7 Quai de la Gare, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de la Gare, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de la Gare, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre-Baillet-Bodet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 82 parkings - 1729 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Maître à 405 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 801 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 625 mètres
Ventes au 7 Quai de la Gare
Les 32 ventes au 7 Quai de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Quai de la Gare par rapport à la voie
Sur Quai de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 7 Quai de la Gare se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de la Gare par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de la Gare se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 21.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de la Gare à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de la Gare est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
