22 bis Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°24 et du 3.68 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 22 bis Rue Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Baillet-Bodet.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 249 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 183 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Rabelais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 22 bis Rue Rabelais se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Rabelais par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Rabelais se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 36.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 754 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
