7 Rue des Provinces, 37260 Monts
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Provinces, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Provinces, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 387 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 453 mètres
Ventes au 7 Rue des Provinces
Les 5 ventes au 7 Rue des Provinces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Provinces, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Provinces dans son marché local
Prix du 7 Rue des Provinces par rapport à la voie
Sur Rue des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 7 Rue des Provinces se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Provinces par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Provinces se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Monts et 51.35 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Provinces à Monts
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Provinces est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.01 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 7 Rue des Provinces à Monts, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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