20 Avenue de Champeigne, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Champeigne, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°22 et de n°9000.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Champeigne, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeigné à 244 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 373 mètres
Ventes au 20 Avenue de Champeigne
Les 5 ventes au 20 Avenue de Champeigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Champeigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Champeigne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Champeigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Champeigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Champeigne dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Champeigne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champeigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 20 Avenue de Champeigne se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Champeigne par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Champeigne se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 34.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Champeigne à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Champeigne est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.54 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
