15 Rue Félix Nadar, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Félix Nadar, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Félix Nadar, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpitau à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 403 mètres
Ventes au 15 Rue Félix Nadar
Une vente a été recensée au 15 Rue Félix Nadar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Félix Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Félix Nadar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Félix Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Félix Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Félix Nadar dans son marché local
Prix du 15 Rue Félix Nadar par rapport à la voie
Sur Rue Félix Nadar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 15 Rue Félix Nadar se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Félix Nadar par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Félix Nadar se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 34.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Félix Nadar à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Félix Nadar est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.73 % sur 1 an et augmenté de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
