2 b Avenue du Quebec, 37120 Richelieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du Quebec, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue du Quebec, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Richelieu.
- 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue du Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue du Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue du Quebec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du Quebec dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du Quebec par rapport à la voie
Sur Avenue du Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 2 b Avenue du Quebec se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du Quebec par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue du Quebec se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 70.47 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue du Quebec à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue du Quebec est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 400 € au 2 b Avenue du Quebec à Richelieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 010 € en assurant vous-même les visites, ou 505 € si le professionnel les prend en charge.
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