16 Grande Rue, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Grande Rue, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Grande Rue, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 489 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 144 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 76 mètres
Ventes au 16 Grande Rue
Les 6 ventes au 16 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Grande Rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Grande Rue dans son marché local
Prix du 16 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 16 Grande Rue se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Grande Rue par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Grande Rue se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et 55.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Grande Rue à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 16 Grande Rue est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
