17 Grande Rue, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Grande Rue, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Grande Rue, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 143 mètres
Ventes au 17 Grande Rue
Les 9 ventes au 17 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Grande Rue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Grande Rue dans son marché local
Prix du 17 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 17 Grande Rue se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Grande Rue par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Grande Rue se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et 55.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Grande Rue à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 17 Grande Rue est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
