2 Grande Rue, 37120 Richelieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 744 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 2 Grande Rue se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 72.81 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 200 € au 2 Grande Rue à Richelieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 930 € en assurant vous-même les visites, ou 465 € si le professionnel les prend en charge.
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