8 Grande Rue, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grande Rue, affiche un prix moyen de 793 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grande Rue, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1306 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 44 mètres
Ventes au 8 Grande Rue
Les 5 ventes au 8 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grande Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 8 Grande Rue se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande Rue par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grande Rue se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 62 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grande Rue à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 8 Grande Rue est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
