57 Allée 31 Rue de Trianon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Allée 31 Rue de Trianon, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°53 et de n°59.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Allée 31 Rue de Trianon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1005 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 296 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 502 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Allée 31 Rue de Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 57 Allée 31 Rue de Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Allée 31 Rue de Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Allée 31 Rue de Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Allée 31 Rue de Trianon dans son marché local
Prix du 57 Allée 31 Rue de Trianon par rapport à la voie
Sur Allée 31 Rue de Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 57 Allée 31 Rue de Trianon se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Allée 31 Rue de Trianon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Allée 31 Rue de Trianon se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Allée 31 Rue de Trianon à Tours
Le loyer moyen estimé au 57 Allée 31 Rue de Trianon est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
