11 Allée Aimée de la Rochefoucauld, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Bergeonnerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1562 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimée à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 435 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 255 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Allée Aimée de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Aimée de la Rochefoucauld est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
