8 Allée Aimée de la Rochefoucauld, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 322 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Bergeonnerie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 322 logements - 179 parkings - 1461 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeonnerie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 576 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 330 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 148 mètres
Ventes au 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld
Les 9 ventes au 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Allée Aimée de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Aimée de la Rochefoucauld est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
