9 Allée Ambroise Paré, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Ambroise Paré, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 419 mètres
- - Collège Lamartine à 87 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Ambroise Paré, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 9 Allée Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Allée Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 9 Allée Ambroise Paré se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Ambroise Paré par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Ambroise Paré se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Tours et 44.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Ambroise Paré à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Ambroise Paré est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
