21 Allée Balthazar, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 051 €

de 2 265 € à 3 469 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Allée Balthazar, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 21 Allée Balthazar, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manufacture des Trois-Tours à 370 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Péguy à 520 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léonard de Vinci à 558 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 852 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 824 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 554 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 515 mètres

Ventes au 21 Allée Balthazar

Les 0 ventes au 21 Allée Balthazar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Allée Balthazar dans son marché local

Prix du 21 Allée Balthazar par rapport à la voie

Sur Allée Balthazar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 21 Allée Balthazar se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Allée Balthazar par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée Balthazar se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Tours et 39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 41 bis Rue de Trianon, 37000 Tours(3,117 €)

Rue Trianon, 37000 Tours(3,131 €)

Rue Devildé, 37000 Tours(3,001 €)

Rue Croix Pasquier, 37000 Tours(2,937 €)

Biens en vente à proximité du 21 Allée Balthazar

Les biens actuellement en vente autour du 21 Allée Balthazar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.