21 Allée Balthazar, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Balthazar, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 21 Allée Balthazar, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 558 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 824 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Balthazar
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Balthazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Balthazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Balthazar, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Balthazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Balthazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Balthazar dans son marché local
Prix du 21 Allée Balthazar par rapport à la voie
Sur Allée Balthazar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 21 Allée Balthazar se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Balthazar par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée Balthazar se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
