22 Allée Balthazar, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Balthazar, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°24 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Allée Balthazar, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 614 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 896 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 603 mètres
Ventes au 22 Allée Balthazar
Une vente a été recensée au 22 Allée Balthazar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Balthazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Balthazar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Balthazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Balthazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Balthazar dans son marché local
Prix du 22 Allée Balthazar par rapport à la voie
Sur Allée Balthazar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 22 Allée Balthazar se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Balthazar par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Balthazar se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Tours et 83.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
