4 Allée Balthazar, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Balthazar, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 4 Allée Balthazar, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 505 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 923 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 786 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 541 mètres
Ventes au 4 Allée Balthazar
Une vente a été recensée au 4 Allée Balthazar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Balthazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Balthazar, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Balthazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Balthazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Balthazar dans son marché local
Prix du 4 Allée Balthazar par rapport à la voie
Sur Allée Balthazar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 4 Allée Balthazar se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Balthazar par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Balthazar se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
