13 Allée de Beauséjour, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de Beauséjour, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1220 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 680 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 810 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Beauséjour, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Beauséjour dans son marché local
Prix du 13 Allée de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Allée de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 13 Allée de Beauséjour se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Beauséjour par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de Beauséjour se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de Beauséjour à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de Beauséjour est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
