7 Allée de Beauséjour, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Beauséjour, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1256 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 682 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 832 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Beauséjour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Beauséjour dans son marché local
Prix du 7 Allée de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Allée de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 7 Allée de Beauséjour se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Beauséjour par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Beauséjour se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Beauséjour à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Beauséjour est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
