26 Allée de Champagne, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 929 €

de 1 510 € à 2 368 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Allée de Champagne, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°22 et de 1.69 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.

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À propos du 26 Allée de Champagne, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 159 logements - 159 parkings - 3568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ Joli à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1136 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 1252 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 493 mètres
- Ecole primaire Raspail LSF à 114 mètres

Ventes au 26 Allée de Champagne

Les 0 ventes au 26 Allée de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Allée de Champagne dans son marché local

Prix du 26 Allée de Champagne par rapport à la voie

Sur Allée de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 26 Allée de Champagne se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Allée de Champagne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée de Champagne se situe 35.2 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.39 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Yser, 37000 Tours(1,857 €)

Allée d'Artois, 37000 Tours(1,883 €)

Allée des Flandres, 37000 Tours(1,841 €)

Rue Georges Clémenceau, 37000 Tours(1,996 €)

Biens en vente à proximité du 26 Allée de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 26 Allée de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.