2 Allée de Cheverny, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Cheverny, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°9100.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Cheverny, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 254 mètres
- - Tours à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 202 mètres
- - Collège Michelet à 194 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1418 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 597 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Cheverny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Cheverny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Cheverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Cheverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Cheverny dans son marché local
Prix du 2 Allée de Cheverny par rapport à la voie
Sur Allée de Cheverny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 2 Allée de Cheverny se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Cheverny par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Cheverny se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Cheverny à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Cheverny est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
