2 Allée de l'Abbé Prévost, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Abbé Prévost, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 81 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Abbé Prévost, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Bergeonnerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 151 logements - 81 locaux - 2708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 876 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 884 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 651 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Abbé Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Abbé Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Abbé Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Abbé Prévost, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Abbé Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Abbé Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Abbé Prévost dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Abbé Prévost par rapport à la voie
Sur Allée de l'Abbé Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Allée de l'Abbé Prévost se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Abbé Prévost par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Abbé Prévost se situe 36.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.58 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Abbé Prévost à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Abbé Prévost est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
