7 Allée de la Belle Fille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Belle Fille, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Belle Fille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 209 logements - 3809 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 437 mètres
- - Collège Michelet à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 659 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 389 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de la Belle Fille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de la Belle Fille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Belle Fille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Belle Fille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Belle Fille dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Belle Fille par rapport à la voie
Sur Allée de la Belle Fille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 7 Allée de la Belle Fille se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Belle Fille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Belle Fille se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Belle Fille à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Belle Fille est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
