Allée des Sables, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Sables, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 173 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
22 ventes DVF Allée des Sables
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Sables dans son marché local
Prix Allée des Sables par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Sables se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.58 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Sables à Tours
Le loyer moyen estimé Allée des Sables est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Sables
Les ventes enregistrées Allée des Sables témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Sables
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 109 mètres
- - Tours à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 395 mètres
- - Collège Michelet à 591 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1611 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 531 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 321 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Sables
Adresses Allée des Sables
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Sables, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au Allée des Sables à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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