2 Allée de la Loire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Loire, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 17.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Allée de la Loire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1219 mètres
- - Collège Anatole France à 651 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 669 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Loire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Loire dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Loire par rapport à la voie
Sur Allée de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 Allée de la Loire se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Loire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Loire se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Tours et 67.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
