9 bis Allée de la Loire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée de la Loire, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 7 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée de la Loire, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1485 mètres
- - Collège Anatole France à 711 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 662 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée de la Loire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée de la Loire dans son marché local
Prix du 9 bis Allée de la Loire par rapport à la voie
Sur Allée de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 9 bis Allée de la Loire se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée de la Loire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée de la Loire se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée de la Loire à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée de la Loire est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
