1 Allée de Montrésor, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Montrésor, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Montrésor, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 2 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 233 logements - 2842 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul à 143 mètres
- - Tours à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 99 mètres
- - Collège Michelet à 266 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1519 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 574 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Montrésor
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Montrésor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Montrésor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Montrésor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Montrésor dans son marché local
Prix du 1 Allée de Montrésor par rapport à la voie
Sur Allée de Montrésor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 1 Allée de Montrésor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Montrésor par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Montrésor se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Montrésor à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Montrésor est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
