16 Allée de Rambouillet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de Rambouillet, affiche un prix moyen de 2 035 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de Rambouillet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 11306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 654 mètres
- - Collège Montaigne à 587 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 654 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1094 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de Rambouillet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de Rambouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de Rambouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de Rambouillet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Rambouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Rambouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de Rambouillet dans son marché local
Prix du 16 Allée de Rambouillet par rapport à la voie
Sur Allée de Rambouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 16 Allée de Rambouillet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de Rambouillet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de Rambouillet se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de Rambouillet à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de Rambouillet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
