1 Allée de Senlis, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Senlis, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction de 2023,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée de Senlis, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Europe 1.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compagnon à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 774 mètres
- - Collège Montaigne à 332 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 774 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 874 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 472 mètres
Ventes au 1 Allée de Senlis
Les 2 ventes au 1 Allée de Senlis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Senlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Senlis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Senlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Senlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Senlis dans son marché local
Prix du 1 Allée de Senlis par rapport à la voie
Sur Allée de Senlis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 1 Allée de Senlis se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Senlis par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de Senlis se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 1 Allée de Senlis à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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