3 Allée de Wagram, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 022 €

de 2 324 € à 3 809 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée de Wagram, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 14.64 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 3 Allée de Wagram, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iéna à 74 mètres
- Tours à 3466 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 413 mètres
- Collège La Bruyere à 187 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2142 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 413 mètres
- Ecole maternelle Alain à 856 mètres
- Ecole primaire Jules Verne à 476 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée de Wagram

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allée de Wagram(2 636€)

1 Allée de Wagram(3 108€)

4 Allée de Wagram(2 762€)

2 Allée de Wagram(2 768€)

10 Rue du Maréchal Ney(3 030€)

8 Rue du Maréchal Ney(2 784€)

9 Rue du Maréchal Ney(3 030€)

7 Rue du Maréchal Ney(2 790€)

Prix du 3 Allée de Wagram dans son marché local

Prix du 3 Allée de Wagram par rapport à la voie

Sur Allée de Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 3 Allée de Wagram se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée de Wagram par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Wagram se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Eylau, 37000 Tours(2,573 €)

Allée de Friedland, 37000 Tours(2,695 €)

Allée de Lodi, 37000 Tours(2,993 €)

Allée de Marengo, 37000 Tours(3,058 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée de Wagram

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.