4 Allée de Wagram, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Wagram, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée de Wagram, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 424 mètres
- - Collège La Bruyere à 173 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 424 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 844 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Wagram, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Wagram dans son marché local
Prix du 4 Allée de Wagram par rapport à la voie
Sur Allée de Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 4 Allée de Wagram se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Wagram par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de Wagram se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Allée de Wagram
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 141 800 € au 4 Allée de Wagram à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
