7 Allée Derain, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Derain, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°2 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée Derain, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 611 mètres
- - Collège La Bruyere à 386 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 611 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 896 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Derain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Derain, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Derain dans son marché local
Prix du 7 Allée Derain par rapport à la voie
Sur Allée Derain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 7 Allée Derain se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Derain par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Derain se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 7 Allée Derain à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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