Allée Derain, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Derain, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 759 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Derain dans son marché local
Prix Allée Derain par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Derain se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Derain à Tours
Le loyer moyen estimé Allée Derain est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Derain
Les ventes enregistrées Allée Derain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Derain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 287 mètres
- - Tours à 3152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 616 mètres
- - Collège La Bruyere à 399 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1948 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 616 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 441 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Derain
Adresses Allée Derain
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Derain, classées par tranches de numéros.
