9 Allée Derain, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Derain, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée Derain, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 609 mètres
- - Collège La Bruyere à 406 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 609 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 449 mètres
Ventes au 9 Allée Derain
Une vente a été recensée au 9 Allée Derain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Derain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Derain dans son marché local
Prix du 9 Allée Derain par rapport à la voie
Sur Allée Derain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 9 Allée Derain se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Derain par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Derain se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 9 Allée Derain à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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