Allée des Capucines, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Capucines, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 924 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
21 ventes DVF Allée des Capucines
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Capucines dans son marché local
Prix Allée des Capucines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Capucines se situe 35.67 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Capucines à Tours
Le loyer moyen estimé Allée des Capucines est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Capucines
Les ventes enregistrées Allée des Capucines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Capucines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 335 mètres
- - Tours à 2949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 258 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 294 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Capucines
Adresses Allée des Capucines
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Capucines, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au Allée des Capucines à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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