27 Allée des Cerisiers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allée des Cerisiers, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 b et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée des Cerisiers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 835 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 763 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée des Cerisiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée des Cerisiers dans son marché local
Prix du 27 Allée des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 27 Allée des Cerisiers se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée des Cerisiers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée des Cerisiers se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée des Cerisiers à Tours
Le loyer moyen estimé au 27 Allée des Cerisiers est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
