29 Allée des Cerisiers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Allée des Cerisiers, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée des Cerisiers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 870 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 785 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée des Cerisiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée des Cerisiers dans son marché local
Prix du 29 Allée des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 29 Allée des Cerisiers se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée des Cerisiers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée des Cerisiers se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée des Cerisiers à Tours
Le loyer moyen estimé au 29 Allée des Cerisiers est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
